Addenda

Plateau, 3e étage! Remarquable et spacieux condo au style
épuré avec une touche Art Deco dans une bâtisse d'époque,
typique du Plateau Mont-Royal. Grande chambre des maîtres
avec 2 garde-robes ''walk-ins''. Cuisine et salon spacieux
et lumineux. 2 puits de lumière et 2 balcons. Plusieurs
ajouts luxueux et commodités. Possibilité de terrasse sur
le toit. Emplacement de choix!


AMÉLIORATIONS IMPORTANTES

- Travaux fondation Stabilisation et pieutage du mur de
fondation avant en juin 2018

- Alimentation eau Selon l'ancien propriétaire, l'entrée
d'eau de la municipalité a été changée pour du cuivre dans
les années 1980 ou 1990

Partie privative

- Bureau arrière:
2011 Rénovation complète, incluant
Nouvelle entrée électrique et panneau 200A 120/240v
Plafond, murs et plancher isolés à l'uréthane giclé &
ciment ignifuge
Porte et fenêtre thermos en aluminium
Nouveau chauffe-eau avec bac
Garde-robe avec système de rangement
Portes de garde-robe aluminium/acrylique sur mesure

- Salle de bain:
2014 Rénovation complète incluant
Base de douche en béton 36''x60'' M3Béton
Membrane d'étanchéité Kerdi
Douche sur rail et pluie Cabano Diva
Porte de douche Novara
Toilette Toto Carlyle II
Câble chauffant pour plancher Flextherm GS120C0075
Haut-parleur stéréo plafond Paradigm CS-60R-SM
Chauffe-serviettes câblé Myson WRPRL10

- Chambre à coucher principale:
2010 Systèmes de rangement pour walk-in #1
2011 Thermopompe Daikin FTXN12 12 000 BTU avec pompe à
condensation
2013 Systèmes de rangement pour walk-in #2

Corridor arrière:
2014 Rénovation complète incluant espaces de rangement
2012 Laveuse LG WM3360 et sécheuse LG DLEX3360

- Cuisine:
Four inox Frigidaire
Réfrigérateur Whirlpool GR9SHKXKS01
2011 Hotte murale Kobe CH2230SQ
2013 Lave-vaisselle inox Kenmore Elite 223613953

- Entrée:
2013 Système de rangement du garde-robe

- Toit:
2016 Renforcement de la structure du toit pour supporter
une terrasse

- Parties communes:
2016 Réfection complète du toit; membrane élastomère
blanche Soprastar 250HD (garantie
transférable 15 ans main-d'oeuvre & 20 ans matériaux)
2016 Restauration de l'escalier arrière et installation
d'un garde-corps
2018 Réfection mur de maçonnerie rez-de-chaussée
2020 Élagage de l'érable à l'avant
2020 Nouvelle chaufferette et circuit 240V pour vide
sanitaire
2021 Élagage de l'érable à l'arrière
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